Grosse baisse de l’apport demandé pour un crédit immobilier
Enfin une bonne nouvelle pour les emprunteurs : le montant de l’apport demandé par les banques pour obtenir un crédit immobilier a baissé de manière importante.
Baisse de l’apport moyen de 18,5% en février
Le montant de l’apport moyen pour obtenir un crédit immobilier a baissé de 18,5% entre décembre 2023 et février 2024. Concrètement, le montant passe de 64 942€ à 54 798€, soit une diminution de 10 000€.
Bien sûr, une telle somme reste importante, mais la baisse de l’apport minimum est un signe que le marché de l’immobilier se remet en branle. De plus, le montant a diminué de 10 000€ en l’espace de deux mois seulement, ce qui est de bon augure pour l’avenir proche : il est très possible que l’apport minimum baisse encore.
Le niveau d’apport tombe ainsi à 33% du montant du crédit, contre 39% en décembre 2023. Une diminution à 25% est espérée et attendue pour la fin de l’année.
L’objectif pour les banques est de rendre le prêt immobilier plus accessible, surtout aux primo-accédants, après la chute drastique du nombre de crédits octroyés en 2023.
De grandes disparités selon la région
Comme toujours, les disparités sont cependant très importantes selon la région.
Par exemple, en Nouvelle-Aquitaine, l’apport moyen a baissé de 45% en l’espace de deux mois seulement.
En revanche, et malgré une baisse également, l’apport demandé en Île de France demeure exorbitant : on parle ici d’un apport de 150 778€ par crédit, contre 230 325€ en décembre 2023. Une somme astronomique, souvent en partie financée par une donation.
Les taux de crédit immobilier tournent toujours aux alentours de 4% actuellement. Quant à ceux du crédit à la consommation, ils restent aussi élevés.
Rédigé par Claire Krust - Publié le 21/02/2024